warto wiedziec
kasa
Inwestowanie
Zanim zaczniesz inwestować , przeczytaj mój blog. Opisuje podstawy inwestowania i finansów.
Najnowsze wpisy
Styczeń 2018
P W Ś C P S N
« Wrz    
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031  
ubezpieczenia
ostatnio dodane

Zdolność kredytowa

Chcąc otrzymać od banku kredyt hipoteczny zawsze usłyszymy, że jego wysokość uzależniona będzie od tego jaką posiadamy zdolność kredytową. Takim terminem banki określają szanse kredytobiorcy na terminową spłatę zaciągniętego kredytu wraz z odsetkami umownymi. Głównym kryterium ustalania zdolności kredytowej klienta banku jest jego miesięczny dochód netto, choć to tak naprawdę jeden z wielu czynników decydujących o tym, czy kredyt w ogóle otrzymamy, a jeżeli tak to w jakiej wysokości. Równie istotne przy określaniu zdolności kredytowej danej osoby jest sprawdzenie czy posiada ona już jakieś inne kredyty. Dla banku ważne jest bowiem to, aby łączna suma rat wszystkich spłacanych przez niego kredytów nie przekraczała 50 procent jego miesięcznych dochodów (w przypadku średniej krajowej). Zdolność kredytowa kredytobiorcy zwiększy się za to wtedy, jeżeli o kredyt starać się będzie ze współmałżonkiem/-ką, który także otrzymuje co miesiąc stałą pensję. Jeżeli jednak klient jest jedynym żywicielem rodziny, a do tego ma jeszcze kilkoro dzieci na utrzymaniu, to dla banku staje się mało atrakcyjny i może pieniędzy nie otrzymać. Przed podjęciem ostatecznej decyzji bank sprawdza też inne comiesięczne wydatki swojego klienta, czyli np. wysokość czynszu za mieszkanie, koszt utrzymania samochodu czy opłatę za przedszkole dziecka. Tylko po zweryfikowaniu wszystkich tych danych, wyda decyzję o przyznaniu lub odmowie udzielenia kredytu hipotecznego.